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Novedad nacional

 

IMPUESTO A LAS GANANCIAS: SE REGLAMENTA LA EXENCIÓN SOBRE LOCACIÓN Y VENTA DE INMUEBLES PARA PERSONAS HUMANAS

BO: 01/06/2026

Mediante el Decreto 406/2026, se reglamentó la exención sobre locación y venta de inmuebles para personas humanas.

A través del presente decreto se establece que las ganancias derivadas del alquiler de inmuebles con destino a casa habitación se encuentran exentas del impuesto a las ganancias para los períodos fiscales que se inicien a partir del 1° de enero de 2026, con independencia de la fecha en que se hubiere celebrado el respectivo contrato.

El valor locativo o arrendamiento presunto de inmuebles cedidos gratuitamente o a precio no determinado a que se refiere el inciso g) del artículo 44 de la ley queda comprendido en la exención, en la medida en que el cesionario afecte el inmueble a casa- habitación.

En el caso de los resultados por enajenación de inmuebles y por transferencia de derechos sobre inmuebles situados, gozaran de la exención en la medida que dichas operaciones estén comprendidas en las disposiciones del artículo 99 de la Ley de Impuesto a las Ganancias y que la enajenación o transferencia se produzca a partir del 1° de enero de 2026.

Por otro lado, se modifica el régimen de deducciones referida a los alquileres de inmuebles destinado a casa-habitación del artículo 85, estableciendo que la deducción no resultara aplicable cuando el locador o condómino revista la condición de persona humana o sucesión indivisa.

 

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